Строительная компания ЛГрад — Официальный сайт
Проекты домов и коттеджей на заказ

Проекты домов и коттеджей на заказ

Разрабатываем индивидуальные проекты домов очно и удаленно, и помогаем сэкономить до 1 млн. руб. на строительстве с помощью проекта

Вы находитесь на этапе выбора проекта для будущего дома и ищете среди множества типовых проектов в интернете тот дом, который придется вам по душе? Тогда мы постараемся помочь вам в этом вопросе и расскажем о преимуществах и недостатках типовых и индивидуальных проектов, чтобы вы могли осознанно принимать решение по данному вопросу. А также поясним, как вы можете сэкономить на строительстве с помощью проекта.

2 подхода к выбору проекта дома:

Типовой проект

Минусы:
  • в типовом проекте не учитываются особенности грунтов на участке, вследствие чего, из соображений безопасности обычно, архитектор закладывает в нем более надежный (и более дорогой) фундамент, рассчитанный на нагрузку в 4-5 этажей;
  • если какой-то из элементов дома в типовом проекте вас не устраивает (например, расположение лестницы), иногда приходится переделывать практически весь проект, а это значит, что деньги на покупку проекта потрачены впустую;
  • в типовом готовом проекте не учтены особенности участка и расположения дома на нем, погодные условия (направление солнца, ветра) и местонахождение коммуникаций снаружи дома – все это в дальнейшем может негативно сказаться в процессе эксплуатации дома.
Плюсы:
  • типовой проект обычно дешевле.

Индивидуальный проект

Плюсы:
  • индивидуальный проект позволяет учесть все ваши пожелания к будущему дому, его внешние характеристики (архитектурный стиль, габариты) и внутреннюю планировку, а также расположение окон и дверей;
  • при разработке индивидуального проекта обычно учитывается расположение дома с учетом сторон света, что увеличивает освещенность комнат солнечным светом;
  • позволяет существенно экономить на последующем строительстве: благодаря тому, что индивидуальный проект дает возможность учитывать особенности грунтов на участке, проектировщик может закладывать фундамент и используемые материалы, исходя из реальных соображений и пожеланий заказчика.
Минусы:
  • чаще всего разработка индивидуального проекта дороже стоимости типового.

Таким образом, индивидуальный проект позволяет построить свой собственный уникальный дом и при этом не переплачивать за ненужные архитектурные элементы и усложнения

По нашему опыту, разработка индивидуального проекта позволяет клиенту в дальнейшем сэкономить при строительстве от 300 000 до 1 000 000 рублей в зависимости от размеров дома.

Так, например, только за счет замены фундамента из монолитной плиты, который обычно закладывается в типовых проектах, на свайно-ростверковый можно уменьшить расходы на строительство фундамента в 2-2,5 раза, что составляет 300-500 тысяч рублей.

Еще один из способов уменьшить стоимость строительства дома – заложить толщину стен с учетом реальных климатических условий региона.

Как происходит разработка индивидуального проекта

Первичная консультация архитектора

Первичная консультация архитектора

На первой консультации наш архитектор выслушивает ваши пожелания к будущему дому, к его внешнему виду и планировке, выясняет, из каких материалов вы хотите построить свой будущий дом. Желательно, если вы покажете архитектору примеры тех домов, из готовых проектов, которые вам ближе всего и от которых можно будет отталкиваться при разработке проекта вашего дома. Первая консультация может проводиться как в офисе компании, так и удаленно по скайпу.

Выезд на участок

Выезд на участок

Обычно, перед началом работ по проектированию, наш специалист выезжает на место будущего строительства, для того чтобы оценить рельеф местности и возможные перепады высот на участке. Это позволяет еще на этапе разработки проекта учесть все нюансы и запроектировать фундамент и цоколь дома так, чтобы он удачно вписывался в окружающее пространство.

Кроме того, подобный анализ места строительства позволяет избежать ситуации, когда из-за перепадов высот на участке, дом оказывается словно вросшим в землю с одной из сторон, поскольку при проектировании цоколя не были учтены особенности земельного участка. Присутствие заказчика на данном этапе не требуется.

Разработка внешнего вида дома и планировки этажей

Разработка внешнего вида дома и планировки этажей

После первичного общения с вами и выезда на участок, архитектор делает наброски будущего дома и показывает их вам. Далее, по вашим замечаниям, архитектор корректирует свои наброски до тех пор, пока не будет найден тот вариант, который вас полностью устроит и который будет соответствовать вашему дому мечты.

Все взаимодействие на этом этапе может происходить как в офисе компании, так и удаленно: по скайпу или электронной почте. Данный этап занимает 1-2 недели.

Разработка строительной части проекта

Разработка строительной части проекта

После согласования внешнего вида (фасадов) дома и планировки помещений архитектор приступает к разработке строительной части проекта, которая потребуется для последующего строительства дома. Идет проектирование фундамента, стен, межэтажных перекрытий, кровли и других элементов дома.

На данном этапе участие заказчика минимально, либо вообще не требуется. Длительность данного этапа – 2-3 недели.

Передача проекта заказчику

Передача проекта заказчику

После завершения всех работ архитектором, вы получаете готовый проект вашего будущего дома в печатном виде в 2-х экземплярах и можете сразу приступать к строительству. Передача проекта осуществляется либо лично в руки в офисе компании, либо, при невозможности заказчика приехать в офис, отправляется по почте заказным письмом.

Таким образом, вы можете разработать с помощью нашей компании проект дома своей мечты, даже не приезжая к нам в офис, а находясь все это время в другом городе или стране.

Хотите узнать подробнее, как мы можем помочь вам сэкономить на строительстве дома с помощью индивидуального проекта?

Запишитесь на консультацию к нашему архитектору

Архитектор компании ЛГрад
Мария Серикова
Мы проводим консультации как очно в офисе компании, так и удаленно по скайпу и e-mail.

Заполните поля ниже, и мы перезвоним вам и назначим удобное для вас время консультации.

Несколько разработанных нами индивидуальных проектов домов

Менеджер компании ЛГрад
Мария Серикова
Заполните и отправьте контактные данные и я свяжесь с вами

Проект 1-этажного дома - 200,02 м2

Разработка проекта 1-этажного дома с гаражом.

Проект 2-этажного дома с чердачным помещением - 169,85 м2

Разработка проекта двухэтажного дома с террасой. Дом имеет большую котельную, которую хозяин планирует использовать также как постирочную.

Проект 2-этажного дома с гаражом - 336,75 м2

Разработка проекта двухэтажного дома с пристроенным гаражом, просторным холлом и большой террасой. Фундамент - ленточный монолитный. Стены - газосиликатные блоки с утеплением.

Проект мансадного дома с гаражом - 162,2 м2

Разработка проекта мансардного дома с пристроенным гаражом. Фундамент - свайно-ростверковый. Стены - газосиликатные блоки с утеплением и облицовочным кирпичом.

Хотите узнать подробнее, как мы можем помочь вам сэкономить на строительстве дома с помощью индивидуального проекта?

Запишитесь на консультацию к нашему архитектору

Архитектор компании ЛГрад
Мария Серикова
Мы проводим консультации как очно в офисе компании, так и удаленно по скайпу и e-mail.

Заполните поля ниже, и мы перезвоним вам и назначим удобное для вас время консультации.
Ваша заявка успешно принята
Вы уже отправляли данную заявку