Строительная компания ЛГрад — Официальный сайт
Для чего нужен проект дома?

Для чего нужен проект дома?

Можно ли обойтись без проекта? Их виды и применение

Проект – это то, с чего начинается любое строительство. Какие они бывают и для чего они нужны мы расскажем вам в этой статье.

Для чего нужен проект?

Проект – это пакет документации, содержащий сведения о внешнем облике, внутренней планировке, конструктивных особенностях и технологии возведения дома. При этом объем и характер, которую предоставляет проект, могут быть различными.

Пример планировки этажа проекта дома

Эскизный проект дает общую концепцию архитектуры и общие чертежи будущего дома.

На практике эскизный проект состоит из «картинки» фасада и плана внутренних помещений с приблизительными размерами.

Конечно, такого документа недостаточно для строительства и составления сметы, однако он может послужить для строительной компании основой для разработки «настоящего» проекта.

Некоторые заказчики используют эскизный проект в качестве основного, и строительство обычно растягивается на многие годы, и, в конечном итоге, выливается в непредсказуемые финансовые затраты.

Пример кладочного плана проекта дома

Архитектурный раздел – это своего рода база, дающая необходимые сведения для возведения здания. Здесь содержится точная информация о всех фасадах дома, представлены его разрезы с указанием геометрических параметров этажей и перекрытий, поэтажные планы с указанием всех площадей и дверей.

Архитектурного раздела достаточно для получения разрешения на строительство, сдачи и регистрации строения.

Конструктивный раздел дает техническую информацию: спецификации материалов, конструкции фундаментов, стен, перекрытий, кровли, необходимые детализованные чертежи деталей и узлов.

Можно ли обойтись без профессионального проекта?

План фундамента с узлами проекта дома

Если речь идет о простой и небольшой постройке, без проекта возможно обойтись. Но тем не менее, «беспроектное» строительство может стать причиной многих серьезных проблем:

- Неправильный расчет нагрузки на фундамент, стены и перекрытия. Из-за трещин или покосившихся стен уже через несколько лет дому может потребоваться дорогостоящий ремонт.

- Перерасход материалов. Отсутствие точного технического расчета приводит к тому, что стены или перекрытия делают с толщиной «про запас», что увеличивает стоимость строительства.

- Непредсказуемые затраты и сроки строительства. Неспециалисту просчитать точную стоимость строительства практически невозможно. К тому же, в процессе «беспроектного» возведения дома всегда возникают нюансы и проблемы, которые приходится решать в авральном порядке.

Какие бывают проекты?

Пример плана стропильной системы крыши

Самостоятельные зарисовки – обычно эскизный, который составляет сам хозяин совместно с бригадиром строителей. Плюсом данного решения является экономичность. Минусы – возможность технических ошибок, необходимость решения различных конструктивных вопросов уже в процессе строительства, зачастую – несоответствие конечного результата первоначальному замыслу. Требует очень высокой квалификации и опыта строителей.

Профессиональный индивидуальный проект – решение наиболее дорогое, но и самое эффективное. Индивидуальный проект полностью учитывает как и пожелания заказчика, так и особенности участка. Однако разрабатываться такой проект может от нескольких недель до нескольких месяцев.

Типовой проект – разумный компромисс, позволяющий построить надежный, красивый дом и при этом сэкономить не только на проектировании, а и на стандартизации конструкций и материалов.

Готовый проект обходится гораздо дешевле индивидуального и при этом уже отработан на практике.

Однако нужно учитывать, что типовой проект может не учитывать характеристики ландшафта и геологии участка, потребностей хозяина будущего дома.

Пример разреза дома по лестничной клетке

Напоследок хотим заметить, что если небольшой домик можно еще возвести самостоятельно, то приниматься за сложное многомиллионное строительство без предварительного проекта – по меньшей мере недальновидно. Ведь сэкономить на проекте удастся не больше 1-1,5 % от стоимости дома, тогда как погрешности в строительстве и конструкционные просчеты обойдутся намного дороже.

Хотите грамотно подойти к вопросу строительства и построить надежный и долговечный дом?

Подпишитесь на еженедельную рассылку нашей компании «Как сэкономить до 700 000 рублей при строительстве дома», на которую подписано более 1000 человек с различных регионов России и стран СНГ!

Менеджер компании ЛГрад
Мария Серикова
Заполните поля ниже, и мы вышлем вам первый выпуск нашей еженедельной рассылки.
Ваша заявка успешно принята
Вы уже отправляли данную заявку