Строительная компания ЛГрад — Официальный сайт
Низкие цены на строительство домов – правда или обман?

Низкие цены на строительство домов – правда или обман?

Попытка построить дом по низким ценам может привести к негативным последствиям в дальнейшем и увеличению расходов на строительство в 1,5-2 раза.

Ниже мы разберемся, в чем подвох «низких цен».

Что считать «низкой» ценой? Предложение, которое на 0,5-1 млн.руб. отличается в меньшую сторону от других предложений на рынке.

Почему именно такой порядок цифр?

Низкие цены на строительство домов – правда или обман?

Потому что разница в 100-200-300 т.руб. может быть обусловлена разумной конкуренцией, как в любой сфере бизнеса. Но разница в 0,5-1 млн.руб. и более уже должна заставить вас насторожиться. Вряд ли одна компания работает настольно эффективнее другой, что может себе позволить сбрасывать цену на порядок.

Давайте посмотрим, что может скрываться за «низкими ценами» на строительство дома.

1. Низкие цены могут означать материал более низкого качества.

Например, более дешевый кирпич, газосиликатные блоки (газобетон) не от известного производителя, а кустарного производства, лес не 1-го, а 2-го сорта, китайскую входную дверь, дешевые пластиковые окна из некачественного профиля и т.д.

Вы хотите, чтобы ваш дом стоимостью X млн.руб. был построен из некачественных материалов?

2. Низкие цены могут означать использование менее квалифицированной рабочей силы.

Например, вместо профессиональных бригад бетонщиков, каменщиков, кровельщиков, монтажников из русских специалистов – бригаду универсалов из Средней Азии.

Вы хотите, чтобы ваш дом строили подобные «мастера на все руки» или опытные специалисты-строители, которые никуда не уедут завтра и всегда смогут исправить то, что построили (если даже такая необходимость возникнет)?

3. Существенно более низкая цена может означать, что в нее не включена часть работ, которые потом все равно придется делать.

Например, в стены и кровлю не заложен утеплитель, не посчитаны перегородки (вы же не собираетесь жить без них?), не учтены окна, дверь, отмостка вокруг дома, устройство водосточной системы, снегозадержателей на крыше, может быть не учтен даже вывоз мусора с участка и т.д.

Большую часть этих работ вам все равно придется делать для завершения постройки дома. Но вы должны понимать, что любые работы по частям обычно стоят дороже, чем сразу в комплексе. Поэтому нередко получается так, что сэкономив на подобных «мелочах» в начале, в последующем приходится заплатить за это намного больше.

4. Очень низкая цена (особенно при первом общении со строительной компанией) может означать, что подрядчик пытается заключить договор с клиентом любой ценой, с минимальной прибылью или даже работой в «0».

Если вы сами сталкивались с чем-то подобным в своей профессиональной деятельности, то наверняка понимаете, что для вас как для клиента это значительно увеличивает риски того, что в какой-то момент денежные средства у подрядчика закончатся и компания не сможет достроить ваш объект.

Последствия этого – дополнительные затраты нервов, времени, денег на судебные издержки или на то, чтобы достроить дом.

5. Низкие цены и отсутствие достаточной прибыли у подрядчика с объекта могут также означать низкое качество сервиса.

Например, это может приводить к отсутствию необходимого контроля на объекте (так как все сотрудники заняты более выгодными для компании объектами) и, как следствие, дополнительным затратам вашего личного времени (на контроль) и нервов (на решение последствий недостаточного контроля).

Хотите ли вы получить все это в итоге, заплатив за свой дом немалую сумму денег?

Таким образом, за низкими ценами может скрываться желание компании любой ценой заключить договор с вами, при этом без учета ваших интересов, а только ради собственной выгоды. К чему все это может привести, мы рассказали выше.

Какие рекомендации можно дать, чтобы избежать ловушки «низких цен»?

1) Выяснять наверняка, что входит в указанную цену. Т.е. добиться понятной и наглядной расшифровки того, какие работы и материалы заложены в стоимость дома.
2) Если разница с другими предложениями на 0,5-1 млн.руб. меньше, попытаться разобраться, за счет чего она возникла – за счет снижения качества сервиса и уровня обслуживания, за счет качества работ, материалов, или за счет отсутствия части позиций в смете.

И только после тщательного анализа предложения от потенциального подрядчика и сравнения его с другими предложениями можно делать выводы относительно реальности предложенной цены.

Желаем вам не получить «кота в мешке» при строительстве своего дома!

Хотите грамотно подойти к вопросу строительства и построить надежный и долговечный дом?

Подпишитесь на еженедельную рассылку нашей компании «Как сэкономить до 700 000 рублей при строительстве дома», на которую подписано более 1000 человек с различных регионов России и стран СНГ!

Менеджер компании ЛГрад
Мария Серикова
Заполните поля ниже, и мы вышлем вам первый выпуск нашей еженедельной рассылки.
Ваша заявка успешно принята
Вы уже отправляли данную заявку