Строительная компания ЛГрад — Официальный сайт
7 этапов грамотного строительства дома, или как сократить срок реализации мечты с 10 лет до 1 года

7 этапов грамотного строительства дома, или как сократить срок реализации мечты с 10 лет до 1 года

Чтобы не попасть в так называемый «долгострой» и построить свой дом в разумные сроки, необходимо действовать по четкому плану.

Строительствo дома состоит из 7 основных этапов:

1. Определение места будущего строительства и приобретение участка

Важно: участок должен быть предназначен под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), в противном случае вам придется потратить дополнительное время и деньги на перевод этой земли под данный вид использования. Поэтому смотрите, что написано в документах на эту землю у продавца участка.

7 этапов строительства дома

2. Проведение исследований на участке: геологическое исследование грунтов и инженерная экспертиза участка.

Что это дает: геологическое исследование почвы позволяет определить тип грунтов на участке и наличие грунтовых вод, что в дальнейшем учитывается при проектировании фундамента под дом. И позволяет в разумной степени экономить на фундаменте. Инженерная экспертиза участка позволяет определить уровень уклона на участке и сложность проведения строительных работ, что также учитывается при проектировании и позволяет избежать лишних расходов на земляные работы, фундамент и благоустройство территории.

3. Подбор проекта дома и определение его характеристик

Что это дает: с помощью проекта можно разумно сэкономить на строительстве без потери качества. Подробнее о вариантах выбора проекта читайте в статье «Проектирование домов и коттеджей. Два подхода к выбору проекта».

Подробнее о вариантах выбора проекта читайте в статье «Проектирование домов и коттеджей. Два подхода к выбору проекта».

4. Составление сметы

Важно: вы должны заранее планировать общие расходы на строительство дома, проведение исследований на участке, отделку дома и устройство коммуникаций, подключение инженерных сетей к дому, устройство скважины и канализации, оформление юридических документов на дом и т.д. Поэтому смета на этом этапе должна быть укрупненной.

Что это дает: позволяет еще на этапе проектирования дома корректировать общий бюджет строительства.

5. Получение разрешения на строительство

Для чего это нужно: чтобы в дальнейшем не было проблем с вводом дома в эксплуатацию и оформлением права собственности на дом.

6. Выбор строительного подрядчика и строительство дома

Важно: очень тщательно подойдите к вопросу выбора подрядчика и соберите о нем максимум информации:

  • опыт работы на рынке, реализованные проекты;
  • наличие постоянного адреса и наименования;
  • срок гарантии по договору;
  • условия оплаты и наличие фиксированной стоимости по договору;
  • наличие в штате профессиональных архитекторов и инженеров с опытом работы.

Для чего это нужно: чтобы не связаться с непрофессионалами и не превратить стройку в настоящий кошмар с затягиванием сроков, превышением бюджета, браком и переделками в процессе работ.

Что дает работа с профессиональным подрядчиком: позволяет спокойно пройти все этапы строительства дома по понятному заранее намеченному графику и избежать множества проблем.

7. Подключение инженерных сетей и ввод дома в эксплуатацию

Важно: начинать заниматься вопросами подведения газа, электричества, воды, канализации к дому нужно еще на этапе строительства, поскольку каждая из этих процедур может растянуться не на один месяц.

Что это дает: возможность без проблем и лишних проволочек ввести дом в эксплуатацию, получить кадастровый паспорт и оформить право собственности на дом.

А значит, стать его полноправным хозяином и передавать его своим детям и внукам по наследству!

Желаем вам максимально быстро и безболезненно пройти все указанные этапы и реализовать свою мечту!

Хотите грамотно подойти к вопросу строительства и построить надежный и долговечный дом?

Подпишитесь на еженедельную рассылку нашей компании «Как сэкономить до 700 000 рублей при строительстве дома», на которую подписано более 1000 человек с различных регионов России и стран СНГ!

Менеджер компании ЛГрад
Мария Серикова
Заполните поля ниже, и мы вышлем вам первый выпуск нашей еженедельной рассылки.
Ваша заявка успешно принята
Вы уже отправляли данную заявку